Сумма налога на недвижимость физических лиц

 Сумма налога на недвижимость физических лиц http://school-investmens.ru

Налог на недвижимость — это местный налог, который перечисляется по месту нахождения объекта налогообложения, то есть недвижимого имущества.

Плательщиками налога на недвижимость физических лиц в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса России являются:

  1. жилой дом;

  2. жилое помещение (квартира, комната);

  3. гараж, машино-место;

  4. единый недвижимый комплекс;

  5. объект незавершенного строительства;

  6. иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами муниципальных образований. Налоговые ставки могут быть снижены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований

В основе определения суммы налога на недвижимость физических лиц лежит кадастровая стоимость недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 406 Налогового кодекса России исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

0,1 процента в отношении:

  1. жилых домов, жилых помещений;

  2. объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

  3. единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

  4. гаражей и машино-мест;

  5. хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2% от кадастровой стоимости высчитают в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей

0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Закон допускает установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от некоторых параметров. Кроме кадастровой стоимости за основу могут быть взяты: вид объекта налогообложения, место нахождения объекта налогообложения, виды территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

Сумма налога на недвижимость также зависит от статуса налогоплательщика. К примеру, льготами в соответствии со статьей 407 Налогового кодекса России могут воспользоваться следующие категории граждан:

  1. Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

  2. инвалиды с детства;

  3. инвалиды I и II групп инвалидности;

  4. участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;

  5. лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

  6. лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законами: «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

  7. военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

  8. лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

  9. члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

  10. пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

  11. граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

  12. физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

  13. родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

  14. физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

  15. физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

    Шамова Диана, к.э.н.

    Эксперт ресурса http://school-investmens.ru/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *