Источники пассивного дохода

 Статья о видах пассивного дохода http://school-investmens.ru

     Куда инвестировать, чтобы получать пассивный доход? Разве вы ни разу в жизни им не задавались? В таблице, приведенной ниже, предложены варианты получения пассивного дохода.

     Способы, инструменты и активы,

позволяющие получать доход пассивно

Стратегии

Вход

Степень пассивности

Время

Риск

Доходность

Ликвидность

Недвижимость

Сдавать в аренду целую квартиру;

Разделить квартиру на 2 и более студии и сдавать;

Организовать хостел и сдавать койка место;

Доходный дом

Нужны серьезные вложения или собственная квартира или ипотека

Если сдавать квартиру постоянным арендаторам, то пассивно, если использовать стратегии сдачи недвижимости посуточно или койка-место, то доход можно назвать пассивным относительно

В зависимости от выбранной стратегии от 1 часа в год до полноценной активной занятости

Простой недвижимости, если не платить налоги, то штраф

3-5% годовых

Низкая, если понадобятся деньги продать недвижимость быстро без потери ее стоимости не получится

Депозит в банке

Открыть депозит в банке

В зависимости от банка, но для получения более или менее значимого ежемесячного дохода необходим достаточный капитал

Полностью пассивный

Минимально необходимое для оформления документов в банке

Если банк участвует в Программе страхования, то риск минимальный, возврат суммы до 1,4 млн. Если сумма больше можно вклады разделить по разным банкам.

5-10% годовых

Деньги можно забрать в любой момент (но нужно читать договор), однако % по вкладу будет чаще всего как до восстребования.

Инвестирование в микрофинансовые организации

Заключить договор с микрофинансовой организацией

Для физлиц – от 1 500 000, для юрлиц – от 500 000 руб.

Полностью пассивный

Минимально необходимое для оформления документов

Высокий, не подпадают под закон о страховании вкладов физических лиц

15-50% годовых

Деньги можно забрать в любой момент (но нужно читать договор), однако % вам скорее всего не выплатят

Сайты

Создавать сайты и перепродавать их;

Покупать сайты и перепродавать их;

Владеть сайтом и получать доход с рекламы;

Создать сайт и продавать товары или услуги;

Партнерские программы

Небольшие инвестиции

Относительная

Смотря какая стратегия

невысокий

высокая

Можно продать в любой момент, но продажа может затянуться, как любого другого актива

Дивидендные акции

Купить и держать, получить дивиденды, продать после отсечки

Для получения более или менее значимого дохода необходим достаточный капитал. Дивиденды выплачиваются поквартально, за полугодие или за год

Доход практически пассивный

На анализ акций для покупки

Дивиденды могут и не выплачиваться

От 0 до бесконечности

За 2015 год самая высокая доходность была 22.58%

Деньги можно забрать в любой момент, продав сама акции, но дивиденды можно не получить, если продать их до отсечки

Купонные выплаты по облигациям

Купить облигации с купонными выплатами

Выплачиваются поквартально, за полугодие или за год

Доход практически пассивный

На покупку облигаций

Если это не государственные облигации и не облигации крупных компаний, то высокий, банкротство компании.

Невысокая, 4-14%

Можно продать в любой момент, но выплаты по купонам могут не выплачиваться

Золото, ОМС

Само по себе золото как актив пассивного дохода не приносит. Можно открыть обезличенный металлический счет в банке

от 1 грамма

Для получения дохода необходимо фиксировать прибыль путем продажи, налогом не облагается, начисление процентов не производится

На оформление документов в банке

Не подпадают под закон о страховании вкладов физических лиц

Общая по рынку золота, фиксирование прибыли только при продаже

Можно продать в любой момент

ИИС

Открыть ИИС и получить налоговый вычет

До 450 000 руб.

Если наполнять портфель самостоятельно, то время на отбор ценных бумаг

От 1 часа

Не подпадают под закон о страховании вкладов физических лиц

Общая по рынку, здесь никто ничего обещать не может

Можно продать все ценные бумаги, находящиеся на ИИС, но в таком случае налоговый вычет не полагается

А какие источники пассивного дохода знаете вы?

Шамова Диана, к.э.н.

Эксперт ресурса http://school-investmens.ru/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *